Von John Ruch
Die Erweiterung des Botanischen Gartens von Atlanta ist ein weiterer Akt der politischen Götter von Atlanta, der von ihrem himmlischen Blick als Farbe in einem relativ leeren Fleck auf der Karte dargestellt wird. Auf menschlicher Ebene gibt es jedoch viele Details im Wandel und im Leben im Übergang.
Es gibt aufgegebene Unternehmen, die woanders erfolgreich sein können oder auch nicht. Es gibt historische Gebäude, die gerettet werden, und einige sind zum Abriss bestimmt. Es gibt große Self-Storage-Einrichtungen, die verloren gehen können, und große Mobilfunkmasten, die nicht verloren gehen.
Karte des Botanischen Gartens von Atlanta, die das allgemeine Gebiet der geplanten Erweiterung zeigt.
Der Gewinn erstreckt sich auf die ungewöhnliche Mischung des Projekts aus Hinterzimmergeschäften und öffentlichem Flaggenpflanzen. Die Parkerweiterung und separate, aber damit verbundene Pläne zur Entwicklung des Piedmont Park wurden vor mehr als fünf Jahren stillschweigend zwischen den Machthabern des Unternehmens und dem Rathaus getroffen. Doch Ende 2017 kündigte Bürgermeister Kasim Reed den Plan auf einer Pressekonferenz an, als der größte Teil des Landes noch in privater Hand war. Das treibt zweifellos die Immobilienpreise in die Höhe, aber es warnt zumindest Mieter und die Öffentlichkeit und schreckt wahrscheinlich gewerbliche Entwickler ab.
Der Top-Down-Plan, der zu einer Zeit von Reed und dem Garten skizziert wurde, musste die eigene Planungs- und Zonenpolitik der Stadt und die großen Entwicklungen, die sie entlang der Atlanta BeltLine, den Wanderwegen und den Transitlinien, die durch sie verlaufen, verursachten, zunichte machen. Garten. Wenn das Land nicht zu einem Park wird, wird es im Wesentlichen etwas anderes geben, das den Zugang zu bestehenden Grünflächen blockieren kann, einschließlich weniger vorhersehbarer Auswirkungen. Mit der Ankündigung von Garden im vergangenen Monat über Fortschritte bei seiner Expansion bleibt diese Prämisse dieselbe.
„Wenn wir jetzt nicht in diese Erweiterung investieren, wird der Park durch Betonschuppen oder Hochhäuser von den wichtigsten fußgänger- und radfahrerfreundlichen Straßen unserer Stadt abgeschnitten – oder Schlimmeres“, sagte Garden-Sprecher Danny Flanders.
Aber noch einmal, die Details, die man aus dem himmelhohen Material nicht erkennen kann, und im Moment gibt es nichts Größeres als die Pläne selbst, Betonschuppen an anderer Stelle auf der BeltLine zu errichten. Es ist wichtig, dass die Erweiterung und der Zugang der BeltLine diese Selfstorage-Einrichtung eliminieren. Der einzige Weg, dies zu tun, ist laut Garden ein Landtausch – der letzten Monat angekündigt wurde – der eine neue Self-Storage-Anlage entlang der BeltLine in Virginia-Highland, direkt außerhalb des Parks, errichten wird. Der Garten nannte es einen Kompromiss mit geringen Auswirkungen, während die Nachbarn es als unangemessen bezeichneten und empört darüber waren, dass die Pläne in einem klassischen Machtzug verworfen wurden, als alle vom Thanksgiving-Feiertag abgelenkt waren.
The Garden ist eine private, gemeinnützige Gartenbauorganisation, die für ihre Gärten, Gewächshäuser und Formschnitt-ähnlichen Pflanzenskulpturen bekannt ist. Es wurde in den 1970er Jahren um bestehende Parkflächen herum gegründet und nimmt derzeit etwa 30 Morgen im nordwestlichen Teil des Piedmont Parks entlang der Piedmont Avenue ein und ist seit 1980 mit City langfristig gemietet.
Das Konzessionsgebiet Fulton County bietet Luftaufnahmen des erweiterten Gebiets des Parks, einschließlich des Piedmont Park unten und des Dreiecks der Piedmont Avenue, des Westminster Drive und der Atlanta BeltLine. Die große Struktur in der Mitte ist eine Self-Storage-Anlage, die der Schlüssel zum Plan ist.
Die Erweiterung, sagte Taman, würde das Gelände um fast 7 Morgen erweitern. Zu den Plänen gehörte eine weitere Expansion in das Parkgebiet von Northwoods sowie in das von der Piedmont Avenue, dem Westminster Drive und der BeltLine begrenzte Grundstücksdreieck. Dort treffen sich die im Bau befindliche BeltLine Northeast Line und die Piedmont Park Line. Es ist auch nicht weit von der Kreuzung von Piedmont und Monroe Drive entfernt, wo eine Parkerweiterung geplant ist. Die Pläne bleiben unter mysteriösen Umständen, aber Parks hat kürzlich ein Grundstück in Monroe als eine Art Beitrag erworben.
The Garden beabsichtigt, die Erweiterung im Jahr 2026, seinem 50-jährigen Jubiläum und dem Jahr, in dem in Atlanta mehrere Fußball-Weltmeisterschaftsspiele ausgetragen werden sollen, abzuschließen. Trotz der herausragenden neuen Eingangsziele von BeltLine bleibt das Konzept früh und konzeptionell. Dies wird jedoch voraussichtlich keine größeren Änderungen am bestehenden Park bedeuten, in dem Merkmale wie der Haupteingang in Piedmont und der Prado erhalten bleiben.
Konzeptionelle Illustration des neuen Eingangs für einen erweiterten Bereich in den Atlanta Botanic Gardens, wo derzeit die Selfstorage-Anlage steht. (Bild von Atlanta Botanical Gardens.)
„Wir befinden uns noch nicht in der Entwurfsphase, erwarten aber nicht, dass die Erweiterung das derzeitige 30 Hektar große Design, die Einrichtungen und Merkmale des Parks beeinflussen wird“, sagte Flanders.
Der aktuelle 50-Jahres-Mietvertrag des Parks wurde 2017 umgesetzt, und Flandern sagte, es sei nicht zu erwarten, dass Revisionen für die Erweiterung erforderlich seien.
Dieser Teil des Parks ist bewaldet und zieht Wildtiere in das größere Gebiet. Bei einem kürzlichen Besuch von SaportaReport flog ein Adler in Westminster fast bis zum Boden und setzte sich auf einen Baum am Rand des Parks.
Das Dreieck Piedmont/Westminster enthält mehrere Unternehmen und einige unbebaute Grundstücke. The Garden – im Rahmen einer Immobilienakquisitionsgesellschaft namens Pine Dear Creations – hat alle Immobilien erworben, mit Ausnahme der Self-Storage-Einrichtung, die der in Kalifornien ansässigen Public Storage gehört und von ihr betrieben wird.
Einige der kahlen Stellen sind bewaldet und, besonders entlang Westminster, mit Müll und Schmutz übersät. Die meisten Bäume erscheinen relativ jung, obwohl einige große Bäume hervorstechen, darunter die Eiche an der zentralen Auffahrt, die als Piedmont Way bekannt ist.
Eine große Eiche auf dem Piedmont Way. (Foto von John Ruch.)
Was Park angeht, haben alle Immobilien, mit Ausnahme von Self-Storage, bereits einen Eigentümer, James B. Cumming. The Garden kaufte sie alle im Oktober 2019 für insgesamt etwa 6,8 Millionen US-Dollar, wie aus den Eigentumsunterlagen von Fulton County hervorgeht. Landtausch für Selfstorage würde etwa 44 Millionen Dollar kosten, sagte Garden.
Neben Selfstorage-Einrichtungen säumen drei Geschäftsgebäude das Piemont des Dreiecks. Eines in 1447 Piedmont beherbergt den Herrenausstatter Boy Next Door und beherbergte früher auch einen Salon, der an einen anderen Ort in Midtown umgezogen ist. Ein weiteres in 1433 Piedmont beherbergt Fashionaid Dry Cleaners. Das dritte in 1425 Piedmont hat zwei Ladenfronten. Eines steht leer, seit das Restaurant Eclectic Monate vor dem Verkauf der Immobilie im Jahr 2019 geschlossen wurde, und wird nun vom Garten als Lager genutzt. Das andere beherbergt eine PR-Firma namens Blue Hominy.
Boy Next Door und Fashioned sind etablierte Unternehmen, die es seit Jahrzehnten gibt. Die beiden sagten, dass Garden von Anfang an offen mit ihnen über den Kauf der Immobilie und ihren Umzug gesprochen habe. Aber es ist klar, dass ein Umzug für chemische Reinigungen ein größeres Problem ist als für ein Bekleidungsgeschäft.
Boy Next Door befindet sich seit 1980 unter verschiedenen Eigentümern in dem Gebäude und plant nun, Ende des Jahres einzuziehen, so Jeff Giles, der mit einem der derzeitigen Eigentümer in einem Unternehmen zusammenarbeitet, das Produkte über das Geschäft verkauft. Giles nannte den Zug „bittersüß“, aber einen „Game Changer“. Das liegt daran, dass der Laden, der sich an eine schwule Kundschaft richtet, in der 1000 Piedmont Ave liegt. an der Kreuzung 10th St. und Piedmont, das Herz von Atlanta – und in vielerlei Hinsicht im gesamten Südosten – die LGBTQ-Community.
Das historische Gebäude in 1447 Piemont werde im Rahmen der Erweiterung erhalten bleiben, sagte Garden. (Foto von John Ruch.)
„Daran ist nichts Negatives, außer dem Schmerz des Umbaus“, sagt er. „Bisher haben uns alle Kunden gesagt, dass sie sehr gespannt darauf sind, wohin wir gehen. Sie alle leben dort. Midtown hat sich dramatisch verändert.“
„Es ist bitter. Sie müssen von einem Ort wegkommen, der seit 42 Jahren hier ist“, fügte er hinzu. „Aber am Ende ist es eine Hülle. Die Erinnerungen gehen mit dir, und du schaffst neue Erinnerungen.
Bei Fashionaid, das seit fast 30 Jahren in Betrieb ist, lehnte die Besitzerin Christina Pak es ab, sich zu dem Rekord zu äußern, sagte aber, sie habe mit Garden über Unterstützung bei der Suche nach einem neuen Standort gesprochen.
Blue Hominy war für eine Stellungnahme nicht erreichbar.
Während Boy Next Door weg sein wird, sagt Garden, dass sein historisches Gebäude bleiben wird. Die einzigartige keilförmige Backsteinstruktur umfasst architektonische Details wie Bleiglasfenster. Online-Vermögensaufzeichnungen stammen aus dem Jahr 1920, sind jedoch nicht immer eine zuverlässige Quelle. Giles sagte, der Ladenbesitzer glaube, dass es aus den 1890er Jahren stammt. Flanders sagte, Parks sei sich nicht sicher, was er mit dem Gebäude machen solle, wollte es aber behalten.
Der Mobilfunkantennenturm verbleibt innerhalb der Parkerweiterung. (Foto von John Ruch.)
„Die Struktur ist so klein, dass es schade wäre, sie nicht in einen neuen Gartenplan aufzunehmen“, sagte er.
Andere Gebäude sollen abgerissen werden, obwohl sie ebenfalls Relikte aus der Vergangenheit sind. Eigentumsaufzeichnungen datieren auch Fashionaid auf 1920 und Piedmont-Strukturen von 1425 bis 1945. Weitere Überreste auf dem Gelände sind eine Steinmauer auf einem unbebauten Grundstück in 244 Westminster, die möglicherweise Teil des abgerissenen Fundaments des Gebäudes war.
Unter der Annahme, dass der Grundstückstausch erfolgreich ist, wird die Selfstorage-Anlage der größte Abriss des Standorts sein. Es wurde in den frühen 1990er Jahren erbaut, enthält aber laut Eigentumsunterlagen einen Schuppen aus dem Jahr 1949. Es handelt sich um eine Reihe von Betonbalken mit einem dekorativen Leuchtturm – einem Standardsymbol des Lagergeschäfts.
Während die Abschaffung der Anlage der Schlüssel zu Parks Vision eines großen BeltLine-Eingangs war, gibt es daneben ein weiteres Gebäude: einen Mobilfunkmast, der 70 Fuß hoch sein könnte und von einem Maschendrahtzaun umgeben ist, der mit Stacheldraht gekrönt ist.
Und es scheint keinen Landtausch zu geben, wie Flandern es ausdrückt, „die Mobilfunkmasten bleiben“.