Der Wohnungsbau des Fengming Haishang Country Garden in Shanghai, China, am 12. Juli 2022.
Country Garden Holdings, das vom Milliardär Yang Huiyan und seiner Familie kontrolliert wird, sagte am Donnerstag, dass es erwartet, dass der Gewinn im ersten Halbjahr um bis zu 70 % sinken wird, was die Anzeichen einer sich verschärfenden Krise auf dem chinesischen Immobilienmarkt verstärkt.
Der Kernnettogewinn in den sechs Monaten zum 30. Juni könnte auf 4,5 Milliarden Yuan (661 Millionen US-Dollar) bis 5 Milliarden Yuan fallen, verglichen mit 15,2 Milliarden Yuan vor einem Jahr, sagte der größte Hausbauer des Landes am Donnerstag in einem Zulassungsantrag.
Country Garden machte den Gewinnrückgang auf das schwierige Geschäftsumfeld der Immobilienbranche zurückzuführen, da China weiterhin Beschränkungen für die Covid-19-Pandemie auferlegte, um eine Null-Covid-Politik zu erreichen. Infolge der geltenden Pandemiebeschränkungen haben sich der Verkaufs- und Baufortschritt bei den Projekten des Unternehmens verlangsamt, sagte das Unternehmen.
Inmitten des sich verschlechternden Grundstücksrückgangs sagte Country Garden, es sei vorsichtig gewesen, die Wertberichtigung für Wertminderungsverluste bei einigen seiner Projekte zu erhöhen. Trotz des herausfordernden Geschäftsumfelds sagte das Unternehmen: „Der Konzern befindet sich in guter Verfassung, verfügt über ausreichende liquide Mittel und die Cashflows bleiben stabil.“
Schuldenprobleme bei einigen der führenden Entwickler des Landes, darunter Evergrande, Kaisa und Sunac, haben in mehr als 90 chinesischen Städten zur Aussetzung des Wohnungsbaus vor dem Verkauf geführt. Aus Angst, dass ihre Häuser niemals fertiggestellt werden könnten, haben viele Hauskäufer ihre Hypothekenzahlungen boykottiert – die laut S&P Global Ratings bis zu 2,4 Billionen Yuan an Bankdarlehen gefährdet haben.
Die Krise hat die Aktien chinesischer Bauträger im vergangenen Jahr nach unten gezogen, wobei die Aktien von Country Garden um mehr als 70 % einbrachen. Der Aktienrückgang hat Yangs Nettovermögen von seinem Allzeithoch von 29,6 Milliarden US-Dollar im letzten Jahr auf 9,7 Milliarden US-Dollar gedrückt. Forbes Anzeigedaten. Der größte Teil von Yangs Vermögen stammt aus einer Mehrheitsbeteiligung, die ihm 2007 von seinem Vater Yeung Kwok Yeung übertragen wurde, einem der Gründer eines Unternehmens, das in den letzten Jahrzehnten inmitten des Immobilienbooms in China schnell gewachsen ist.